Yatırımcıların iştahı kaçtı konutta canlılık 2010’da
23 Eylül 2008 17:31 | babacan | 0 yorum
| etiket:
cumurcu
,
türkiye’ye gelen yabancı sermaye miktarının önemli miktarda azalacağını
GYODER Başkanı Cumurcu, global kriz nedeniyle ekonomide durgunluk olacağını belirtti
Global finansal kriz son yıllarda büyük bir patlama yaşayan gayrimenkul sektörünü olumsuz etkileyecek. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Bekir Cumurcu, küresel finansal krizin etkileri nedeniyle Türkiye’de bir durgunluk olacağını kaydederek, kısa ve orta vadede gayrimenkul sektöründe bir canlılık beklemediklerini, canlılığın en erken 2010’da başlayacağını açıkladı.
Cumurcu, dış piyasalardaki krizin baş döndürücü bir hızla devam ettiğini belirterek, uluslararası krizin oluşum sebeplerinin, uzun vadeli ipotekli kredilerin kalitesizliği sorununun Türkiye’de bulunmadığını söyledi.
ABD’de bankaların, likidite bolluğundan dolayı kredibilitesine bakmaksızın çok yüksek fiyatlı konutlara kredi musluklarını açtığını ve bu balonun “söndüğünü” belirten Cumurcu, “Türkiye’de böyle sorunumuz yok. Böyle bir kalitesizlik sorunu da bulunmuyor. Ancak bu durum, global büyümedeki yavaşlama ve likidite sıkıntısından dolayı Türkiye’nin büyüme hızının ve tüketim harcamalarının yavaşlamasına, ihracat düşüşlerine neden olacak” dedi.
Bekir Cumurcu, söz konusu yavaşlama ve düşüşün orta vadede Türkiye’de bir durgunluğa neden olacağını savundu.
Yabancı sermaye azalacak
Cumurcu, Türkiye’ye gelen yabancı sermaye miktarının önemli miktarda azalacağını, portföy yatırımlarında ilave girişten bahsetmenin zor olduğunu ve çıkış riskiyle karşı karşıya bulunulduğunu savunarak, şöyle devam etti:
“Bunlar, uluslararası piyasaların nasıl gelişeceğine bağlı. Yabancı sermayenin risk iştahı azalacağı için özelleştirme takviminin de beklendiği hızda olmaması mümkün. Dolayısıyla cari açığın finansmanında da sorunlarla karşı karşıya kalacağız. Bu, gayrimenkul sektörünü doğrudan doğruya ilgilendiren bir şey. Çünkü bizim önemli ölçüde yabancı sermaye beklentimiz vardı. Benim o beklentim azaldı.”
2009’da canlılık olmaz
Bekir Cumurcu, yabancı yatırımların yanı sıra, Türk halkının yatırımlarında da düşüş beklediklerini, konut almak isteyen yerli yatırımcıların harcamalarını kısacağını, bunun da talebi azaltacağını düşündüğünü aktardı. Cumurcu, inşaat sektörünün “büyümenin motoru” olduğunu, 2009’da bu sektörde iyileşme, düzelme beklemediğini, sektördeki büyümenin azalacağını söyledi.
Cumurcu, kısa ve orta vadede sektörde bir canlılık beklemediğini, gayrimenkulde canlılığın en erken 2010’da başlayacağını ifade etti.,,kaynak,,vatan
Global finansal kriz son yıllarda büyük bir patlama yaşayan gayrimenkul sektörünü olumsuz etkileyecek. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Bekir Cumurcu, küresel finansal krizin etkileri nedeniyle Türkiye’de bir durgunluk olacağını kaydederek, kısa ve orta vadede gayrimenkul sektöründe bir canlılık beklemediklerini, canlılığın en erken 2010’da başlayacağını açıkladı.
Cumurcu, dış piyasalardaki krizin baş döndürücü bir hızla devam ettiğini belirterek, uluslararası krizin oluşum sebeplerinin, uzun vadeli ipotekli kredilerin kalitesizliği sorununun Türkiye’de bulunmadığını söyledi.
ABD’de bankaların, likidite bolluğundan dolayı kredibilitesine bakmaksızın çok yüksek fiyatlı konutlara kredi musluklarını açtığını ve bu balonun “söndüğünü” belirten Cumurcu, “Türkiye’de böyle sorunumuz yok. Böyle bir kalitesizlik sorunu da bulunmuyor. Ancak bu durum, global büyümedeki yavaşlama ve likidite sıkıntısından dolayı Türkiye’nin büyüme hızının ve tüketim harcamalarının yavaşlamasına, ihracat düşüşlerine neden olacak” dedi.
Bekir Cumurcu, söz konusu yavaşlama ve düşüşün orta vadede Türkiye’de bir durgunluğa neden olacağını savundu.
Yabancı sermaye azalacak
Cumurcu, Türkiye’ye gelen yabancı sermaye miktarının önemli miktarda azalacağını, portföy yatırımlarında ilave girişten bahsetmenin zor olduğunu ve çıkış riskiyle karşı karşıya bulunulduğunu savunarak, şöyle devam etti:
“Bunlar, uluslararası piyasaların nasıl gelişeceğine bağlı. Yabancı sermayenin risk iştahı azalacağı için özelleştirme takviminin de beklendiği hızda olmaması mümkün. Dolayısıyla cari açığın finansmanında da sorunlarla karşı karşıya kalacağız. Bu, gayrimenkul sektörünü doğrudan doğruya ilgilendiren bir şey. Çünkü bizim önemli ölçüde yabancı sermaye beklentimiz vardı. Benim o beklentim azaldı.”
2009’da canlılık olmaz
Bekir Cumurcu, yabancı yatırımların yanı sıra, Türk halkının yatırımlarında da düşüş beklediklerini, konut almak isteyen yerli yatırımcıların harcamalarını kısacağını, bunun da talebi azaltacağını düşündüğünü aktardı. Cumurcu, inşaat sektörünün “büyümenin motoru” olduğunu, 2009’da bu sektörde iyileşme, düzelme beklemediğini, sektördeki büyümenin azalacağını söyledi.
Cumurcu, kısa ve orta vadede sektörde bir canlılık beklemediğini, gayrimenkulde canlılığın en erken 2010’da başlayacağını ifade etti.,,kaynak,,vatan
